Resumen del trimestre:
- Crecimiento rentas 8,6 % YoY.
- Crecimiento AFFO
- Recolección rentas 100 %
- Escalada de rentas del 4 y 15 % respecto a Q12023 y H12023.
- Bajan expectativas de EPS y de FFO, pero no de AFFO
- DN/EBITDA algo porr encima de los que me gustaría.
- La ocupación ha bajado un poco hasta el 94,6 %
- Bio Secure Act??? Les beneficia
- Moviendo sus propiedades hacia los campuses. Ahora dan el 70 y algo por ciento de las rentas, quierenque suba hasta el 80 y mucho o 90 y poco. Se quieren centrar en eso, y van vendiendo sus assets más deslocalizados según van venciendo los plazos con los clientes.
- Estan viendo que las empresaspequeñas hacen contratos con ellos mas cortos, pero no porque no crean que en unos años estarán ahí, sino porque creen que en unos años necesitarán AUN más espacio y por eso no tiene sentido contratar a 20 años 400 metros cuadrados cuando en 5 igual necesitas 800.
- No necesitan mucho capex para reacondicionar labos a nuevos clientes.
- No entiendo mucho la caída reciente la verdad